Ihr Traumhaus in Waidring – Moderne Eleganz trifft auf idyllische Natur
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2025-00113 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
6384 |
| Ort |
Waidring |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
186 m² |
| Grundstücksgröße |
780 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Stellplätze |
4 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Befeuerung |
Erdwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Pissoir, Dusche und Wanne |
| Unterkellert |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Kaufpreis |
950.000 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt. |
| ImmoNr. |
2025-00113 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
6384 |
| Ort |
Waidring |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
186 m² |
Grundstücksgröße |
780 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Stellplätze |
4 Freiplätze |
Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
Befeuerung |
Erdwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Pissoir, Dusche und Wanne |
Unterkellert |
Ja |
| Kamin |
Ja |
Kaufpreis |
950.000 € |
| Provision |
3,6 % inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidring – ein charmantes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit idyllischer Natur vereint.
Dieses im Jahr 2016 erbaute, neuwertige Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Architektur, sondern auch durch seine Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Auf einem weitläufigen Grundstück von 780 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 186 m², die Ihnen höchsten Komfort und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Drei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Der vollständig unterkellerte Bereich mit 100 m² Nutzfläche bietet viele Möglichkeiten für Stauraum oder könnte nach Wunsch individuell gestaltet werden.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgen an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Energieausweis:
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis gültig bis |
06.09.2026 |
| HWB |
59 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,82 |
Lage: Waidring ist eine idyllische Gemeinde in den Kitzbüheler Alpen, bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaft und das vielfältige Freizeitangebot.
Umgeben von majestätischen Bergen, bietet Waidring nicht nur im Winter hervorragende Möglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder, sondern auch im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege. Die ruhige, aber gut erreichbare Lage macht Waidring zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem perfekten Lebensraum für Menschen, die die Ruhe der Alpen genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.
Sonstiges: Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit – Details unter www.bmj.gv.at)
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters
