*ERSTBEZUG* Moderne Bürofläche mit Balkon in Hopfgarten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 2025-00114 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 6361 |
| Ort | Hopfgarten |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Gesamtfläche | 113 m² |
| Bürofläche | 105 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.309,75 € |
| Betriebskosten | 250 € |
| Gesamtbelastung | 1.821,70 € |
| Provision | 2-3 BMM je nach Vertragslaufzeit |
| Kaution | 5.463 € |
| Summe USt. | 261,95 € |
| ImmoNr. | 2025-00114 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 6361 |
| Ort | Hopfgarten | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 | Gesamtfläche | 113 m² |
| Bürofläche | 105 m² | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.309,75 € | Betriebskosten | 250 € |
| Gesamtbelastung | 1.821,70 € | Provision | 2-3 BMM je nach Vertragslaufzeit |
| Kaution | 5.463 € | Summe USt. | 261,95 € |
Objektbeschreibung: Erstbezug: Moderne und helle Bürofläche mit Balkon in Hopfgarten zu mieten!
Zur Vermietung steht eine attraktive, ca. 104 m² große Bürofläche in Hopfgarten, die sich durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und Flexibilität auszeichnet. Die Fläche kann individuell gestaltet und auf Wunsch auch geteilt werden.
Highlights:
✔ Neubau – Erstbezug
✔ Moderne, helle Räume mit großzügigen Fenstern
✔ Balkon
✔ Flexible Raumgestaltung – individuelle Anpassungen möglich
✔ Teilung der Fläche möglich
✔ Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort
Diese Bürofläche bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die eine moderne und gut erreichbare Immobilie suchen.
Zur Vermietung steht eine attraktive, ca. 104 m² große Bürofläche in Hopfgarten, die sich durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und Flexibilität auszeichnet. Die Fläche kann individuell gestaltet und auf Wunsch auch geteilt werden.
Highlights:
✔ Neubau – Erstbezug
✔ Moderne, helle Räume mit großzügigen Fenstern
✔ Balkon
✔ Flexible Raumgestaltung – individuelle Anpassungen möglich
✔ Teilung der Fläche möglich
✔ Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort
Diese Bürofläche bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die eine moderne und gut erreichbare Immobilie suchen.
Energieausweis:
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB | 29 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,7 |
Lage: Hopfgarten ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen.
Mit einer unternehmerfreundlichen Umgebung, modernen Gewerbeflächen und einem starken Netzwerk aus lokalen Betrieben bietet Hopfgarten optimale Voraussetzungen für Wachstum und Innovation.
Mit einer unternehmerfreundlichen Umgebung, modernen Gewerbeflächen und einem starken Netzwerk aus lokalen Betrieben bietet Hopfgarten optimale Voraussetzungen für Wachstum und Innovation.
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